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Ho visto su altri forum, e confermato da alcuni amici, che ci sono in giro aziende che propongono impianti FV in comodato d'uso..
Praticamente loro si occupano di tutto, tu metti a disposizione il tetto e loro fanno lavoro, assicurazioni, materiale.. etc etc.
Dov'è la gabola?
Nel senso.. se il riassunto di tutto è:
-metto io il tetto
-loro mettono tutto il resto
-loro si prendono tutti gli incentivi
-io mi prendo la corrente di "autoconsumo"....
Lo faccio domani mattina.
Per chi vorrebbe fare il FV non come forma di investimento, ma come forma "ecologica", mi sembra una cosa spaziale...
Cosa ho tralasciato?. -
.Ho visto su altri forum, e confermato da alcuni amici, che ci sono in giro aziende che propongono impianti FV in comodato d'uso..
Cosa ho tralasciato?
forse di leggere bene il contratto..... -
dotting.
User deleted
esatto.
Tu sei il "guardiano" dell'impianto.
Qualunque cosa succeda all'impianto, tu devi versare il reddito derivato da tariffa incentivante alla ditta cui affitti il tetto.
Se il GSE ritarda i pagamenti, chiedono i soldi a te.. -
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Beh, grossomodo come installarli con un prestito... ma solo in caso di "problemi"
Attendo contatto e vediamo che succede.. -
dotting.
User deleted
La differenza è che con un prestito il guadagno te lo prendi tu.
Ho parlato di prestito e non di finanziamento, perchè nel caso di finanziamento il guadagno se lo prende la banca.. -
Bard.
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Bhe io pur non avendo la liquidità necessaria per fare il mio impianto ho fatto il finanziamento con la banca nel 2009 e e tra il conto energia e quello che riesco a mettere da parte punto a chiudere il mutuo tra 2 anni (per un totale di 4 anni), il che significa che si ci ho perso un po' di guadagno ma non eccessivo, 4 anni su 20 di conto energia mi pare un buon compromesso. . -
dotting.
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Ci sono banche e banche.
Tu hai trovato una banca che ti permette di chiudere il mutuo.
Ma è raro.. -
Bard.
User deleted
bhe ovviamente non avrei mai accettato un mutuo non estinguibile.
io posso chiuderlo quando voglio. concordo con te che se è non è estinguibile il guadagno è tutto della banca!. -
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Correvano voci che qualche anno fa sia passata una legge che tra le tante ciofeche imponeva l'obbligo per le banche di accettare l'estinzione anticipata del mutuo.
Magari sbaglio in pieno, magari quella legge permetteva alle banche di farti pagare gli interessi fino alla fine anche se estinguevi anticipatamente ma io l'ho capita male ...
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Bard.
User deleted
Tratto da :http://www.bancaditalia.it/servizi_pubbl/conoscere/mutuo/novita CITAZIONEEstinzione anticipata e portabilità del mutuo
Estinzione anticipata
Il cliente può rimborsare il finanziamento ricevuto prima della scadenza contrattuale, in misura sia totale che parziale (estinzione anticipata).
Per i contratti di mutuo stipulati a decorrere dal 2 febbraio 2007, l’estinzione anticipata non è più condizionata all’applicazione di penali, ossia al pagamento di una somma di denaro aggiuntiva rispetto al capitale che si intende restituire. Inoltre, esiste il divieto di inserire nel contratto di mutuo clausole che pongono a carico del debitore una qualsiasi prestazione a favore della banca, e, qualora previste, tali clausole devono sempre considerarsi nulle.
Per i mutui sottoscritti prima del 2 febbraio 2007, e quindi in essere a tale data, le penali di estinzione già previste contrattualmente sono ridotte; la misura della riduzione è stabilita da un accordo tra l’Associazione Bancaria Italiana (ABI) e le organizzazioni dei consumatori, siglato il 2 maggio 2007.
L’accordo ha individuato le misure massime della commissione di estinzione, in termini percentuali del capitale ancora da restituire, che le banche possono richiedere ai clienti sulla base delle caratteristiche del mutuo (a tasso fisso/ variabile/misto), in relazione alla data di stipula del contratto di mutuo e al periodo residuo di ammortamento del mutuo.
In particolare l’ABI e le associazioni dei consumatori hanno concordato le penali di estinzione, per i tutti i contratti di mutuo a tasso variabile e per quelli a tasso fisso stipulati antecedentemente al 1° gennaio 2001, nella misura di: nessuna penale negli ultimi due anni di ammortamento del mutuo; 0,20 punti percentuali nel terzultimo anno di ammortamento del mutuo; 0,50 punti percentuali nei restanti casi.
Per i contratti di mutuo a tasso fisso stipulati successivamente al 31 dicembre 2000 le penali sono fissate in 1,90 punti percentuali nella prima metà del periodo di ammortamento del mutuo; 1,50 punti percentuali nella seconda metà del periodo di ammortamento del mutuo; 0,20 punti percentuali nel terzultimo anno del periodo di ammortamento del mutuo; nessuna penale negli ultimi due anni di ammortamento del mutuo.
L’accordo contiene anche l’introduzione di una clausola di salvaguardia per quei mutui che già prevedono commissioni di estinzione di importo pari o inferiori a quelle stabilite dall’accordo stesso, introducendo in questo caso ulteriori riduzioni.
Il cliente che estingue un mutuo già in essere al 2 febbraio 2007 ha il diritto di chiedere l’applicazione del citate riduzioni.
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vignaden.
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i mutui ipotecari si estinguono senza pagamenti di penali (ci sono molti prodotti così).
la fregatura è che il piano di ammortamento è calcolato con il metodo francese, ciò significa che si pagano prima gli interessi e poi il capitale.
e se uno estingue a metà mutuo rischia di aver pagato un taeg veramente alto.
se fate un mutuo/finanziamento state molto attenti nella valutazione dei flussi di cassa netti, la maggior parte delle volte è più conveniente portare a termine l'operazione..
Informazioni FV in comodato d'uso...chi ne sa di più? |
